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555 € / mois charges comprises
Réf : GES16590045-97
Appartement
Habitable
Im de 2 étages
Sans ascenseur
Etage 2
Sans accès handicapés
Séjour 22.06m²
Cuisine simple
1 salle de bain
Chauffage : Individuel
Chauffage : Electrique
Radiateur
Eau : Individuel
1 balcon
1 parkingBon standing
Exposition OuestÀ LOUER : Votre futur cocon vous attend à TARBES, dans un charmant appartement T2 qui allie confort et praticité . Si vous rêvez d'un espace où chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être, ne cherchez plus, c'est ici que ça se passe .
Avec ses 45.60 m² de pure fonctionnalité, cet appartement lumineux dispose d'un salon spacieux, parfait pour des soirées cocooning ou des sessions cinéma endiablées. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon orienté à l'ouest pour admirer les couchers de soleil tout en sirotant un verre. Imaginez les moments de détente que vous allez passer ici . Le bien comprend une chambre douillette et une salle de bain bien conçue, idéale pour commencer la journée du bon pied. Les rangements ne manqueront pas grâce à des placards intégrés, et pour les amateurs de cuisine, le cellier vous permettra de garder vos provisions bien organisées. Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking extérieur, d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Que ce soit pour faire vos courses au supermarché, récupérer votre pain frais à la boulangerie ou envoyer vos enfants à l'école, tout est à portée de main . Situé au calme dans un quartier verdoyant, cet appartement à l'étage supérieur d'une résidence sans ascenseur vous offre une tranquillité de vie inestimable. Un digicode et un interphone garantissent votre sécurité, tandis que la proximité avec la gare facilitera tous vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis . Venez visiter ce bien qui allie charme, confort et commodité. Vous serez charmé par son atmosphère accueillante et son emplacement central. Ne ratez pas cette opportunité . Contactez Mélanie Wisniewski au 06.87.29.73.46 ou mwisniewski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 574,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 668 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Tarbes (65000)
Appartement 3 pièces 65.37m²
Garage
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 46.64m²
Parking
Terrasse
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 46.05m²
Garage
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 40.58m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 48.14m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 47.38m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 45.6m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 3 pièces 54.46m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 48.28m²
Parking
Balcon
Tarbes (65000)
Appartement 2 pièces 47.61m²
Parking
Balcon
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € HT | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € HT | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € HT | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Carnot Syndgest, SARL au capital social de 2 607 969 € - RCS de Pau Siren 330439795 - Carte professionnelle N°64022016000006054 délivrée par la C.C.I. PAU BEARN - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14006619 - SIRET 33043979500098 - TVA Intracommunautaire FR58330439795
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
