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Description

**À LOUER : Appartement récent T3 à Toulouse** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé dans le charmant secteur de Rangueil - Pech David, cet appartement moderne de type T3 vous attend pour vous offrir confort et convivialité. Avec une superficie de 64 m², cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 26,57 m², idéal pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Avec deux chambres spacieuses, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un patio, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous garantissant un accès facile et pratique à votre véhicule. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs options à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant vos déplacements encore plus simples. Eau chaude, eau froide et chauffage collectif, compris dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 215,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 912,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 832,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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