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Description

À LOUER : Appartement T2 à Toulouse, dans le quartier dynamique de la ville, idéal pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Situé au troisième étage, cet appartement offre une surface habitable de 46 m², parfaitement agencé pour maximiser l'espace. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un patio est également à votre disposition, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement facile et pratique. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées telles que "Le Goût de l'Authentique". Les écoles, y compris l'École technique privée du Stade Toulousain et l'École maternelle publique Amidonniers, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels qu'Igensia Education et l'UFR Histoire, arts et archéologie, se situent à moins de 4 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Toulouse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprochez de votre conseillère commerciale : Léna PRAT 06 14 56 60 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,77 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 655,27 euros. Les honoraires charge locataire sont de 605,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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