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Description

**À LOUER : Appartement T1 à Toulouse - Pradettes !** Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un charmant appartement T1 situé au cœur du quartier dynamique des Pradettes à Toulouse ! Avec une superficie de 21 m², cet espace optimisé est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un pied-à-terre confortable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une tranquillité d'esprit et une vue agréable sur le quartier. Vous serez accueilli par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en profitant d'un espace de vie chaleureux. Le chauffage individuel électrique avec radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout ! À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des supermarchés tels que Chronodrive et ALDI, ainsi que des pharmacies pour tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir La Petrouchka et L'Epi du Midi à quelques pas de chez vous. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Pour votre sécurité et votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un gardien. Vous pourrez également profiter de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement pratique et bien situé à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 313,47 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 330,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 285,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 65,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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