Location appartement 2 pièces de 43.6m²  Toulouse (31300)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le salon, lumineux et accueillant, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible sans ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. La localisation est également un point fort de ce bien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée Général et Technologique Joséphine Baker. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 2500 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,23 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 614,73 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,00 euros ( soit 13,42 euros/m² ) dont 130,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.