Location appartement 2 pièces de 42.26m²  Toulouse (31100)

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville dynamique comme Toulouse. La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle publique Camille Claudel et l'École élémentaire publique Paul Bert, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés comme Carrefour Market et des boulangeries, sont facilement accessibles. Pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des laboratoires de recherche se situent à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,20 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 645,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 et 506 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.