Location appartement 2 pièces de 42.61m²  Toulouse (31300)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,45 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Le bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une température agréable en hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Spar, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. De plus, des établissements scolaires et des pharmacies sont accessibles à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, plusieurs universités se situent à moins de 3 km, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ajoutant une dimension pratique pour les conducteurs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 567,29 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 586,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 156 et 211 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.