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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², comprenant un salon spacieux de 18,61 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un espace fonctionnel et bien agencé. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour Contact et des boulangeries telles que Le Fournil du Midi. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour vos besoins en santé, la pharmacie des Tibaous est également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 3500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie active et connectée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,90 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 597,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 587,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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