Location appartement 4 pièces de 84.2m²  Toulouse (31200)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 24,5 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine est séparée, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à deux patios, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Aldi, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, toutes accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris le Collège Rosa Parks et le Lycée Professionnel Roland Garros, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 4 km de l'université Igensia Education et à proximité de plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 029,74 euros par mois charges comprises dont 146,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 055,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 094,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 252,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.