Location appartement 2 pièces de 42.55m²  Toulouse (31400)

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire publique le Pastel. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie de Pouvourville est également à proximité. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, avec des amphithéâtres accessibles en moins de 1500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 601,65 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 621,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 553,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 308 et 417 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.