Location appartement 2 pièces de 40.88m²  Tournefeuille (31170)

L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il comprend une entrée avec placards, un grand séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon et également d'une place de parking en sous sol. La résidence est intégrée dans un quartier calme et agréable, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres options comme Biocoop et Lidl à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, dont l'École Élémentaire Moulin à Vent et l'École Maternelle Moulin à Vent. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de culture et d'éducation apprécieront la proximité de plusieurs universités et laboratoires de recherche, situés à moins de 5 kilomètres. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux transports. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 594,28 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 613,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.