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Description

**À LOUER : Appartement T4 d'exception à Tournefeuille** Niché au cœur de la charmante commune de Tournefeuille, cet appartement T4 de 83 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au sein d'une résidence moderne, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 29,4 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine américaine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 12,1 m², 11 m² et 10,4 m², chacune offrant un espace intime et confortable. La salle de bain, bien agencée, répondra à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de style. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est agrémenté de deux patios, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure. La résidence offre également des commodités telles qu'un ascenseur, un cellier, un jardin, une terrasse et 2 parkings en sous-sol, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement situé, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 964,75 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 990,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 090,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 251,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 532,72 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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