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Description

À LOUER : Appartement T2 meublé moderne à Valenciennes, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon accueillant et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue agréable sur les environs. Bien que le bâtiment ne dispose pas de sous-sol, vous apprécierez la tranquillité de cet espace de vie. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City et plusieurs boulangeries comme La Miche Dorée. Les établissements scolaires, tels que le Collège Jean-Baptiste Carpeaux et l'École primaire privée Sainte-Marie, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Cet appartement meublé est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 672,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 689,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 610,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 166,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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