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Description

APPARTEMENT T3 - REZ-DE-CHAUSEE AVEC TERRASSE À LOUER : Charmant appartement T3 en rez-de-chaussée à Verdun sur Garonne, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé dans un quartier paisible, en face d'Intermarché, cet appartement de 56 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. L'appartement dispose de deux belles chambres avec placards, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La pièce à vivre spacieuse est parfaite pour des moments de partage et de détente, avec accès sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par radiateurs électriques, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et fonctionnelle, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées, un espace idéal pour un petit café matinal ou un moment de détente en fin de journée. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune. La localisation de cet appartement est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 670,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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