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Photo 1 local commercial Bénévent-l'Abbaye

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Location local commercial 36m² Bénévent-l'Abbaye (23210)

180 € / mois charges comprises

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180 € de loyer hors charges
Libre

Dépôt de garantie : 180 €
Honoraires charge locataire : 396 €

Agence référente

27 Avenue de la République,
23000 Guéret

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Caractéristiques

Réf : GES50060002-860
Boutique
Surface du magasin de 120 m²
Surface non divisible
Bien climatisé
Standing normal
Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
Marché d'Intérêt National (MIN) : Non

Description

BENEVENT L'ABBAYE A louer - local commercial d'environ 36m² - refait à neuf avec climatisation réversible. Il comprend une partie magasin avec vitrine et une petite réserve avec un point d'eau.

Loyer de 180,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 197,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 396,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Agence référente

27 Avenue de la République,
23000 Guéret

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Barèmes de l'agence Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2025

Barème des honoraires de location

Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)	TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué	3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges	7,20%

Location parking ou garage	TTC
Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur	258 €

Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire)	TTC
Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT	25,00%
Frais d'établissement d'un état des lieux	Suivant devis diagnostiqueur
Ouverture de dossier/entrée locataire	Vacations et débours
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT	5,40%

Barème des honoraires d'achat et vente

Appartements - Particuliers - Villas - Pavillons Propriétés

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 50 000 €	4 166,67 €	5 000,00 €
De 50 001 € à 80 000 €	8,33 %	10,00 %
de 80 001 € à 140 000 €	7,50 %	9,00 %
de 140 001 € à 170 000 €	6,67 %	8,00 %
de 170 001 € à 250 000 €	5,83 %	7,00 %
de 250 001 € à 400 000 €	5,00 %	6,00 %
Au-delà	4,17 %	5,00 %

Terrains

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 45 000 €	3 750,00 €	4 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %

Stationnements et caves

Prix de vente	HT *	TTC *
Forfaitaire jusqu'à 25 000 €	2 083,33 €	2 500,00 €
Au-delà	8,33 %	10,00 %

* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat

Barème des honoraires de gérance

Gestion	TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements	8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées	3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées	5,60%

Gestion technique	TTC
jusqu'à 400 € HT	31,20 €
de 400 à 1000 € HT	68,40 €
supérieur à 1000 € HT	6%
Pré-visite	Vacations et débours

Prestations de bureau et administratives	TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)	133,20 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)	43,20 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
Zone très tendue	12,00 €/m²
Zone tendue	10,00 €/m²
Zone non tendue	8,00 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)	3,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)	2,40 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)	130,60 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)	133,20 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)	Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)	4,80 €

Diagnostics techniques	TTC
Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*	55,20 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)	Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)	55,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*	133,20 €

Contentieux	TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)	19,20 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)	240,00 €

Baux commerciaux et professionnels	TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)	12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)	Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)	96,00 €