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Description

**À LOUER : Local Professionnel d'Exception à La Pacaudière** Niché au cœur de La Pacaudière, ce local professionnel offre un cadre idéal pour les indépendants et les entrepreneurs en quête d'un espace de travail raffiné et fonctionnel. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien a été entièrement rénové, alliant modernité et confort, pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui. D'une superficie généreuse, ce local se prête parfaitement à diverses activités, qu'il s'agisse de bureaux, de services esthétiques ou d'autres professions libérales. Sa configuration optimisée permet une flexibilité d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. L'emplacement privilégié de ce local vous place à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre activité. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés, garantissant un approvisionnement facile et rapide. De plus, la présence d'écoles à proximité, notamment l'École publique Philippe Monnet, assure un flux constant de clients potentiels. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de La Pacaudière à moins de 500 mètres, vous offrant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires. Ce local, sans sous-sol ni ascenseur, se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la concentration et à la créativité. Que vous soyez un professionnel établi ou un jeune entrepreneur, cet espace saura répondre à vos attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement de travail prestigieux, au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local professionnel. Loyer de 260,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 277,10 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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