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Description

À LOUER : Local commercial d'exception situé au cœur de la charmante ville de Laon, dans le département de l'Aisne. Situé Rue Eugène Leduc, ce bien, d'une superficie généreuse de 101 m², est intégralement en cours de rénovation, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant pour vos projets professionnels. L'espace se distingue par son agencement optimisé, permettant une multitude d'aménagements selon vos besoins. Que vous envisagiez d'y établir un bureau, un commerce ou un espace de services, ce local saura s'adapter à vos exigences. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de créer une atmosphère agréable pour vos clients et collaborateurs. Idéalement situé rue Eugène Leduc, ce local commercial bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces de première nécessité, tels que les supermarchés ALDI et Lidl, à moins de 1500 mètres. De plus, vous trouverez à proximité des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée La Providence et le Collège La Providence, favorisant ainsi un flux de clientèle potentiel. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique. Vous aurez accès à plusieurs pharmacies, boulangeries et autres services, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les professionnels en quête de solutions de recharge pour véhicules électriques, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Ce local commercial se présente comme une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos ambitions professionnelles dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace unique. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 795,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 544,00 euros ( soit 15,27 euros/m² ) dont 144,00 euros pour état des lieux ( soit 1,42 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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