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Description

À LOUER Nous vous proposons un local commercial situé au cœur du Cannet. Ce local adapté pour un commerce de bouche, est idéalement positionné en rez-de-chaussée avec possibilité de terrasse, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Le local a été principalement utilisé pour un commerce de bouche, ce qui en fait un choix parfait pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration ou la vente de produits alimentaires. L'espace est conçu pour répondre aux exigences d'un commerce dynamique, avec une configuration qui facilite l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Bien que le local ne soit pas meublé, il est équipé de matériel professionnel qui peut être retiré si nécessaire, permettant ainsi aux futurs locataires de personnaliser l'espace selon leur vision. Cette flexibilité est un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un environnement qui leur ressemble. Le local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à une gestion simplifiée de l'espace. Sa situation en rez-de-chaussée permet un accès facile pour les clients, favorisant ainsi une expérience d'achat agréable. Les preneurs auront la possibilité d'accéder au local par la porte arrière en passant par les parties communes. Situé dans un quartier animé, ce local commercial bénéficie d'un flux de passage important, ce qui est essentiel pour le succès de toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dossiers devront être constitués de la sorte : - Caution personnelle demandée. - Loyer au trimestre payable d'avance. - Honoraires de rédaction du bail par avocat à la charge du preneur - Assurances et Taxe Foncière à la charge du preneur. Loyer de 896,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 913,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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