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Description

A LOUER Situé à L'ISLE D'ESPAGNAC (16340), ce local professionnel de type T2 est disponible à la location. Doté d'un système de chauffage individuel, ce bien se compose de 2 pièces. Ce local professionnel se distingue par son caractère non meublé et ne dispose ni de sous-sol ni d'ascenseur. Il est idéalement situé dans un quartier non résidentiel. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Proxi Super, Lidl et Auchan Drive, facilitant ainsi vos courses au quotidien. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2500m, notamment le Lycée Professionnel Jean Rostand, le Lycée Marguerite de Valois et l'École Maternelle Paul Éluard. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies telles que Pharmacie Charenton, Pharmacie des Mérigots et Pharmacie de Villement à moins de 1500m. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, notamment freshmile et Angoulême Supercharger. Enfin, pour les amateurs de pain frais, plusieurs boulangeries sont présentes à moins de 500m, dont Le Moulin d'Ardoise, Blé News Fleurant's et Chez Émile. Ce local professionnel offre un environnement pratique et dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 492,50 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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