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Description

À LOUER : Local commercial du 71.02m² situé à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône (69400). Ce bien offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans une zone dynamique et bien desservie. Le local est doté d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, il offre une toile vierge (sans travaux à prévoir) pour que vous puissiez l'aménager selon vos besoins et votre vision. Il se compose de la manière suivante : 2 bureaux équipés d'une climatisation, une salle d'attente, un local d'archives et une cuisine. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Un parking gratuit se trouve également à quelques pas du commerce. Une cave en sous-sol est également incluse avec la location. Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle important grâce au nombre important de voiture passant devant le local. Enfin, pour les professionnels ayant besoin de recharger des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, renforçant l'accessibilité de votre futur local. Ce bien est idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement propice à la réussite. N'attendez plus pour visiter ce local commercial prometteur ! Honoraires location : 949€ Frais de rédaction du bail : 602,64€ PAS DE DROIT D'ENTRÉE Disponible le 1er Janvier 2025. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 012,40 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villefranche-sur-saone-69400/328#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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