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Description

À LOUER : Charmante maison T4 située à Bressols, un véritable cocon de confort et de convivialité. Avec une superficie de 85 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 41,3 m², un espace lumineux où il fait bon vivre et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,8 m², 11,9 m² et 10,8 m², parfaites pour créer des espaces personnalisés pour chacun. La salle de bain, spacieuse avec ses 5,5 m², ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Vous apprécierez également le dégagement qui facilite la circulation dans la maison. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour et Lidl, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire Ferdinand Buisson et le Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et accueillant à Bressols. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 923,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 468,05 euros ( soit 5,50 euros/m² ) dont 255,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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