Location maison 4 pièces de 103.46m²  Nersac (16440)

Avec ses quatre pièces, dont trois chambres confortables, elle saura répondre à tous vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la salle d'eau moderne vous offre tout le confort nécessaire. Profitez également d'un espace extérieur idéal pour vos moments de convivialité ou de tranquillité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublée, cette maison vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Des supermarchés tels que Spar et Auchan sont accessibles en moins de 6 km, facilitant vos courses. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Elisabeth et Robert Badinter à moins de 5 km, ainsi que plusieurs autres écoles et lycées à proximité. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 5 km, et pour les amateurs de boulangerie, des artisans locaux comme "Mille et une douceurs" vous régaleront avec leurs produits frais. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cette maison encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à NERSAC. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 817,00 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 842,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 138,06 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 310,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.