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Description

**À LOUER : Maison neuve T3 à Orsinval** Nichée dans le charmant village d'Orsinval, cette maison neuve T3 incarne l'élégance et le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, elle est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. La salle d'eau, dotée d'une baignoire, offre un havre de détente, tandis qu'un WC séparé assure une fonctionnalité optimale. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, tout en respectant l'environnement. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Un carport est également à votre disposition, offrant un stationnement pratique et sécurisé. La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Match et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires réputés, dont le Collège Eugène Thomas et l'École primaire privée Sainte-Anne. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison offre une vue dégagée, vous permettant de profiter d'un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien d'exception, alliant modernité et confort. Loyer de 942,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 964,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 798,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 217,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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