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Description

**À LOUER : Villa T4 à Saint Jory - Un cadre de vie idéal !** Découvrez cette magnifique villa T4 située à Saint Jory, un véritable havre de paix qui allie confort et praticité. Avec une superficie de 84 m², cette maison semi-détachée vous offre un espace de vie agréable et lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Le salon spacieux de 27,42 m² est idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Cette villa dispose de trois chambres confortables, idéales pour le repos et la détente. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Le bien est situé sur un terrain de 138 m², vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez le Carrefour Market pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Simone Veil et l'École élémentaire publique Georges Brassens, parfaits pour vos enfants. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, et pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Saint Jory. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,37 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 858,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 101,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 254,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 et 665 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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