Au fil de l'o2, programme neuf à Maromme (76150)

Description

un projet immobilier en tête ? N'attendez plus et découvrez la ville de Maromme située à quelques kilomètres de Rouen. 

> Investir à Maromme, une commune en périphérie de Rouen

Maromme est une commune comptant plus de 11 000 habitants. Située à seulement 5 km de la métropole Rouennaise, elle jouit de son positionnement dans l'agglomération de Rouen. Très attractive, sa population est composée de plus de la moitié d'actifs travaillant dans la commune ou encore dans la métropole.  

La commune dispose de nombreuses infrastructures et équipements sportifs, comme des cours de tennis, un stade d'athlétisme ou encore d'un gymnase. Proche de Rouen, vous pourrez également accéder à de nombreuses piscine, salles de spectacles, etc.

Maromme est une commune disposant d'une multitude de transports en commun. Ce grand réseau permet de d'accéder au coeur de Rouen en quelques minutes seulement. Très accessible, et récurrents, les bus et Teor sont un atouts considérables.

Maromme est également un axe stratégique de par sa position géographique. Elle se situe sur l'axe Paris-Le Havre en perpétuel croissance. De plus, elle jouit de sa proximité avec la capitale à seulement 1h50.

En outre, la commune de Maromme dispose d'une voie rapide la Sud III, qui permet de rejoindre Mont-Saint-Aignan et ses grandes universités très appréciées des étudiants, ainsi que le parc d'activités de la Vatine, une zone d'emplois et d'entreprises. On y trouve également une grande zone commerciale avec de multiples commerces.

Investir à Maromme, c'est également investir dans une commune propice à la quiétude, disposant d'un parc, d'écoles, de pharmacies, de supermarchés et de tous les commerces de proximité nécessaires. 

> AU FIL DE L'O2, une résidence idéale pour un projet immobilier

Située aux portes de Rouen, à quelques pas de la Route de Dieppe, la résidence "Au fil de L'O2" vous offre un cadre de vie idéal. Cette résidence au du centre-ville offre à ses résidents l'accès à une piste cyclable, ainsi qu'à une boulangerie, pharmacie, restaurants, etc à seulement quelques minutes à pieds. 

Cette résidence a été conçue selon la réglementation thermique (RT 2012). Elle assure ainsi une meilleure isolation thermique et vous permet de faire des économies en respectant l'environnement. 

La résidence "Au fil de l'O2" est composé d'appartements allant du T1 au T3 bénéficiant tous d'une place de parking. Un avantage considérable à quelques minutes de la préfecture normande. De plus, des stationnements pour les visiteurs sont prévues pour faciliter le stationnement. 

Cette résidence bucolique aux façades esthétiques sera livrée au troisième trimestre de 2022. 

N'hésitez pas à consulter les plans disponibles des différents logements neufs.

> Le dispositif Pinel pour investir 

La Loi Pinel permet aux contribuables français de réduire leurs impôts en investissant dans l’immobilier neuf. 

Grâce aux loyers perçus via votre investissement locatif ainsi que la réduction d’impôt obtenue, il est possible d’acheter un bien en Pinel sans apport. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers perçus. 

Le dispositif Pinel est une porte d’entrée accessible à tous, permettant de se constituer ou de développer son patrimoine immobilier. L’investissement dans la « la pierre » est n°1 en terme de choix pour 70% des français, devant l’assurance vie et d’autres produits financiers.

L’investissement dans un bien Pinel est une excellente opportunité pour préparer sa retraite. Les investisseurs en immobilier déclarent à 50% le faire pour générer des revenus complémentaires une fois qu’ils seront à la retraite. 

Au terme des 6, 9 ou 12 ans de mise en location du bien, le propriétaire pourra : 

- Continuer à le louer
- Le revendre en réalisant une plus-value 
- Le conserver et y vivre 

L’investissement dans un logement neuf avec le dispositif Pinel est aussi une opportunité pour loger sa famille. En effet, depuis 2015, il est possible de louer à ses ascendants et descendants le logement. De plus, l’assurance souscrite avec le prêt permettra de couvrir votre famille qui n'héritera d’aucune dette en cas de décès. Le bien sera transmis et entièrement payé.