Ecole du presidial, programme neuf à Limoges (87100)

Description

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Limoges : Ecole du présidial

Sphère Immo vous dévoile la résidence Ecole du Présidial, implantée dans un cadre privilégié à Limoges dans le centre-ville. Il s’agit véritablement d’un emplacement exceptionnel pour tous les projets immobiliers, qu’il s’agisse de résidence principale ou de placement locatif.
La métropole de Limoges est la deuxième ville de la région Haute-Vienne avec une communauté urbaine d’environ 300 000 habitants. La ville mène une politique ambitieuse engagée dans le programme gouvernemental « Action cœur de ville » avec, notamment : la redynamisation du Centre-ville, le développement du tissu commercial, le réaménagement et la piétonisation de la place de la République, la rénovation complète des halls.
Limoges est une grande ville qui profite de sa situation privilégiée en pleine campagne. Elle compte ,1 370 hectares d'espaces verts, la vallée de la Vienne avec ses nombreux parcs et jardins (Orsay, Nazareth…), les berges de la Vienne en cours d'aménagement et plus de ,2 000 km de pistes cyclables.

Les accès à Limoges : la gare SNCF Bénédictine - Liaison Paris (3h15), la liaison Bordeaux (2h15), et la liaison Toulouse (3h20). Elle est également bien desservie au niveau des transport en commun grâce aux nombreuses lignes de bus.

 
Le pôle Economique du Centre-Ouest Technopole Ester avec , trois Filières d'Excellence, : la Céramique, l’Electronique, l’Optique & Télécoms, l’Eau & l’Environnement. De grandes entreprises internationales Technologie française de Limoges sont présentes, tout comme , la culture et le sport, tel que le cinéma, la médiathèque, l’Opéra National, le conservatoire, des théâtres, musées, 400 clubs sportifs et culturels dont Limoges CSP (Basketball Club), près de 800 boutiques et 2 grands centres commerciaux dans le centre-ville. De nombreuses écoles de la maternelle au lycée en plus des facultés de Génie Médical de l'Université de Limoges participent au développement de la ville.

Des appartements neufs pour habiter à Limoges

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, sachez que cette nouvelle résidence est extrêmement bien située. Implanté au cœur de Limoges, découvrez le nouveau programme immobilier Ecole du Présidial. Cette résidence, compte 20 logements allant de 1 à 5 pièces.

L'école Présidial est située au cœur de Limoges, à quelques pas de l'école. Place Denis Dussoubs et à proximité de la place de la Motte et de la place d’Aine. L'ancienne école présidiale était composée de deux bâtiments contigus en forme de "L". L'histoire de cet édifice a été essentielle dans le développement de la ville de Limoges. Il a été construit pour abriter l'administration et le poste de police de la ville affiliée Turgot, qui a ensuite été transformé en bâtiment administratif il y a des décennies devenir la vieille école que nous connaissons. Le domaine du Présidial contient des éléments de grande valeur patrimoniale tels que des portails maître classé, mur d'enceinte, vestiges d'arcatures, piliers, toitures ou arbres à nouveau. Celles-ci s'intègrent dans la logique globale de restructuration et de rénovation.
Ecole du Présidial concilie ville et patrimoine pour créer des espaces de vie innovants. Un confort optimal est garanti dans les appartements. Grandes ouvertures vers l'extérieur : balcons, loggias, jardins. Le bâtiment est transformé en 20 appartements, il y aura également des commerces qui prendront place en rez de chaussée. Quoi que vous décidiez, toutes les pièces à vivre sont conçues pour vous permettre de profiter de la meilleure orientation et de différentes vues naturelles.

Résidence Ecole du présidial à Limoges : un programme immobilier éligible à la Loi Pinel et Loi Malraux

Alliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Limoges, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Ecole du Présidial est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel et Malraux vous permettant de gommer tout ou une partie de votre imposition.
En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Limoges, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Haute-Vienne. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Limoges et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme ? Le programme Ecole du Présidial à Limoges est idéale.

Le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 21 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser.

De plus, la loi Malraux est la mesure de défiscalisation la mieux adaptée pour octroyer une forte réduction d’impôt. Ce dispositif a été mis en place en 1962 dans le but de protéger et de conserver le patrimoine historique français.

Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Limoges, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.