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Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir
321 575 € à 348 175 €
4 pièces de 79 à 87m²
3 lots disponibles
Livraison 1er trimestre 2024
Envie d'investir en immobilier neuf au coeur d'une ville dynamique normande? N'attendez plus, découvrez le programme LISIERE EN SEINE en Seine-Maritime.
Rouen est une des métropoles normandes les plus prisées. En effet, de part son passé historique gravé dans les bâtiments et les architectures de la ville, ainsi que ses nombreuses universités qui attirent tous les ans de plus en plus d'étudiants, elle est la ville idéale pour un investissement immobilier.
En effet, Rouen compte plus de 110 000 habitants. Disposant d'un climat doux et proches des côtes normandes notamment de Deauville, Honfleur ou encore Etretat, elle séduit touristes, étudiants et familles souhaitant s'y installer.
D'indénombrable commerces et services y sont présent tels que des commerces alimentaires, dentistes, médecins, pharmacies, postes, etc... Les nombreux centres commerciaux attirent, ainsi que les complexes et infrastructures sportives comme les piscines, stades, cours de tennis.
Investir à Rouen vous permettrez de bénéficier d'un avantage locatif important avec la présence de nombreux étudiants. En effet, nous pouvons trouver des lycées, universités ou encore grandes écoles très réputées telles que NEOMA, ISCOM, l'IAE, etc...
Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre investissement immobilier !
Enfin, à Rouen est sur le point de naître un projet hors du commun, le seul projet en France à s’inscrire dans le programme européen « Future cities – des réseaux urbains pour faire face au changement climatique ».
Ce quartier en développement est un atout de plus pour la métropole Rouennaise et la région Normandie.
Lisière en Seine est une résidence bordée d'arbres située en bord de Seine, doù son nom très élégant.
Cette résidence, au standing remarquable, et au confort naturel compte de nombreux appartements allant du 2 au 5 pièces. Le point important de cette résidence ? Deux magnifiques duplex de 5 pièces exposés au sommet de la résidence offrant une vue exceptionnelle sur l'agglomération de Rouen. Du haut de la résidence, vous pourrez apercevoir la Cathédrale, les hauteurs de Mont-Saint-Aignan, le pont Flaubert et la Seine au pied de la résidence.
Pour informations, les trois premiers niveaux de la résidence sont destinés aux commerces et bureaux pour favoriser la prise de hauteurs des appartements possédant tous de larges balcons, qui se prolongent sur l'intégralité des façades.
La résidence Lisière en Seine est sécurisée et conforme à la réglementation thermique RT 2012.
De plus, la résidence est dotée d'une aire de stationnement conçues exclusivement pour ses résidents, pour permettre une mobilité fluide et facile. Les résidents bénéficieront tous d'une place de parking privative en sous-sol.
La résidence dispose également d'un place autopartage véhicule électrique, ainsi que d'un local et bornes électriques pour vélos, pour le confort et la praticité de vie des habitants.
Enfin, la résidence offre un jardin potager partagé et une salle de réception partagée pour favoriser le partage entre les résidents. Ainsi que d'une conciergerie proposant des services tels que le pressing, la cordonnerie, la garde d’enfants, le bricolage, le services aux seniors...
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt.
Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement.
Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités.
Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions :
- Converser le logement et y habiter
- Continuer à le louer pour générer des revenus
- Revendre le bien et dégager une belle plus-value
Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants.
En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre.
