Residence l'archipel, programme neuf à Dolus-d'Oléron (17550)

Description

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Dolus d’Oléron : Résidence l’Archipel

La société Sphère Immo vous dévoile la résidence « L’Archipel », une résidence récente, implantée à Dolus d’Oléron, à l’île d’Oléron. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à quelques kilomètres de la côte Aquitaine. Écoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied à moins de 10 minutes de marche.
Tout d'abord, la situation géographique de Dolus d'Oléron en fait un lieu privilégié. Nichée sur la côte atlantique, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les plages de sable fin, les dunes préservées et les paysages marins à couper le souffle en font une destination prisée des amoureux de la mer et des activités nautiques. De plus, l'île d'Oléron est facilement accessible par la route depuis le continent grâce à un pont, ce qui facilite les déplacements et rend la commune attractive pour les résidents et les visiteurs.
En termes d'infrastructures, Dolus d'Oléron offre tous les services nécessaires au quotidien. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché local animé. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie agréable et pratique sans avoir à se déplacer sur de longues distances.
Dolus d'Oléron est également réputée pour son tourisme balnéaire. Chaque année, de nombreux visiteurs affluent vers la commune pour profiter de ses plages et de son climat doux et ensoleillé. Cette attractivité touristique est un avantage certain pour les investisseurs immobiliers, car elle garantit une demande locative soutenue et la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière.
Dolus d'Oléron est entourée d'un environnement naturel préservé. Les espaces naturels, les marais et les forêts offrent des opportunités de promenades, de randonnées et de découvertes pour les amoureux de la nature. Les passionnés d'ornithologie peuvent également observer de nombreuses espèces d'oiseaux migrateurs dans la réserve naturelle de Moëze-Oléron, située à proximité.

Une résidence neuve pour habiter à Dolus d’Oléron

Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à 800 mètres du centre-ville, et profitez d’une qualité de vie premium. Découvrez le nouveau programme immobilier l’Archipel à Dolus d’Oléron. Cette nouvelle résidence neuve, propose 12 appartements et maisons allant de 3 à 5 pièces.
Les logements individuels mettent à disposition des résidents des places de parking extérieures ou des garages. Le style architectural de la résidence s'inspire de l'architecture caractéristique d'Oléron. La taille de la résidence est conçue de manière à favoriser une ambiance conviviale. Les résidents ont la possibilité d'occuper leur logement à l'année, créant ainsi une atmosphère résidentielle. Pour faciliter les déplacements, des chemins piétonniers et une piste cyclable sont aménagés. Les maisons sont agrémentées de jardins extérieurs tandis que les appartements bénéficient de balcons. Les travaux sont en cours de réalisation pour concrétiser ce projet. Les prestations de qualité incluent des sols carrelés mesurant 45x45 cm, des portes d'entrée équipées de serrures à 3 points et des murs recouverts d'une peinture lisse. Le chauffe-eau fonctionne grâce à un système thermodynamique en autoconsommation et des panneaux photovoltaïques sont installés. Les menuiseries extérieures sont en bois laqué d'usine et les volets peuvent être en lames d'aluminium ou en volets battants en bois. Les logements individuels sont dotés de places de stationnement extérieures ou de garages.
La sécurité et le bien-être des résidents sont également pris en compte avec des halls d'entrée décorés, un ascenseur desservant tous les étages, une résidence entièrement close et sécurisée avec contrôle d'accès par badge Vigik et vidéophone, des portes palières avec serrure de sûreté A2P, des parkings en sous-sol avec pré-équipement pour voitures électriques et un local à vélos équipé d'une barre d'attache en acier individualisée et d'une station de gonflage/réparation.
Conforme à la RT2012, la conception de la résidence permet d’optimiser son isolation thermique et phonique et de profiter d’un logement économe, visant à diminuer drastiquement les factures énergétiques de ses résidents.

Résidence l’Archipel à Dolus d’Oléron : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif Pinel

Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Dolus d’Oléron, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence l’Archipel est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition.
En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Dolus d’Oléron , s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers à l’île d’Oléron. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Dolus d’Oléron et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme.
De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser.

Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Dolus d’Oléron, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.