Riv'elegance 2, programme neuf à Boulogne-Billancourt (92100)

Description

Boulogne-Billancourt est une grande ville française des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Étant la plus peuplée des communes franciliennes après Paris, il résulte de l’union de deux communes, dont Boulogne-sur-Seine, une cité résidentielle, et Billancourt, un secteur ouvrier et fief historique des usines Renault. La ville présente un pôle économique important de la région. Il abrite des milliers d’entreprises, ce qui la place au deuxième rang du parc francilien après Paris. Ces anciennes usines Renault sont aujourd’hui transformées en un vaste centre culturel ainsi qu’un jardin public accueillant notamment La Seine Musicale de Shigeri Ban et Jean de Gastines. Boulogne-Billancourt est, en outre, un ancien lieu de pèlerinage qui s’est développé du fait de sa position médiane entre les résidences royales et le Louvre.

La ville profite de la desserte de l’autoroute A 13 qui la contourne au nord entre le bois de Boulogne et la commune ainsi que la route nationale des quais reliant la voie Georges-Pompidou à la N 118 au pont de Sèvres. En tout, elle comprend 70 km de voirie, dont 50 km de voirie municipale. Sinon, la commune dispose de plusieurs axes routiers, dont l’avenue Jean-Baptiste-Cléments, le boulevard d’Auteuil, la route de la Reine, les avenues du Général-Leclerc…En matière de transport, l’agglomération possède de bons réseaux facilitant les déplacements. On peut, entre autres, parler des transports en libre service comme ceux d’Autolib et de Vélib. Pour le métro, Boulogne-Billancourt est desservie par deux lignes du métropolitain de Paris. Elle bénéficie également d’une large couverture par les réseaux de bus de la région avec, notamment une trentaine de lignes sur l’ensemble de la commune. À cela d’ajoute le réseau du RAPT qui est le plus présent. 

Bien que fortement urbanisée, la commune renferme de nombreux espaces verts, dont la bois de Boulogne, les jardins de Bagatelle et le fameux parc Rothschild. On peut également citer les jardins Albert Kahn qui permettent de pratiquer du sport en pleine nature pendant toutes les saisons. En terme de commodités, la ville possède une grande variété de commerces et services, tant privés que publics. Il s’y trouve également de nombreux établissements scolaires. Pour la culture et le divertissement, mis à part les activités offertes par les différentes infrastructures, Boulogne-Billancourt dispose d’un tissu associatif dynamique qui propose divers programmes et activités dans différents domaines. 

L’immobilier à Boulogne-Billancourt (92)

Depuis le début de l’année, la situation de l’immobilier à Boulogne-Billancourt connaît une nette progression. Outre la grande attractivité de la ville, les acquéreurs et les investisseurs sont de plus en plus motivés par les niveaux de crédit très bas. Dans cette ville des familles, le prix reste stable avec un prix moyen d’environ 7 600 euros le mètre carré. On peut estimer une fourchette haute avoisinant les 11 000 euros pour les biens de prestige dans les secteurs côtés de Boulogne Nord. Les quartiers en devenir de la commune sont, en outre, composés des Rives de Seine, et du Trapèze ou sera implanté le programme immobilier neuf Riv’Élégance 2. Ce quartier subit, en effet, une opération d’aménagement visant au développement et la mixité urbaine. Le projet est, entre autres, constitué de l’implantation de nouvelles habitations, de bureaux, d’espaces verts, d’entreprises… 

Pour les investisseurs, la période semble propice pour réaliser un projet de placement locatif à Boulogne-Billancourt, car actuellement, la rentabilité locative est intéressante. De plus, il faut noter que l’éligibilité de la commune à la Loi Pinel à inciter les promoteurs et les constructeurs à créer divers programmes présentant d’importantes opportunités de défiscalisation. 

> Riv’Élégance 2

Une situation exceptionnelle au cœur de la ZAC Seguin-Rives de Seine, découvrez Riv’Elegance, un programme immobilier situé entre la rue Marcel Bontemps et la rue Nationale, au cœur du nouveau quartier du Trapèze de la ville de Boulogne-Billancourt.

Face à l’île Seguin, le Trapèze constitue un nouveau pôle de développement du Grand Paris. Labellisé Eco quartier, il compte de nombreux espaces verts et offre tous les équipements nécessaires à votre quotidien : crèches, groupe scolaire, médiathèque, transports, commerces et services de proximité. Pour vos déplacements, les grands axes routiers sont proches de votre nouveau lieu de vie (périphérique, A13, N118 et quais de Seine) et les transports en commun très facilement accessibles (lignes 9 et 10 du métro, bus et tramway).

Cette réalisation se compose d’appartements neufs du studio au 5 pièces, organisés autour d’un magnifique cœur d’ilot paysagé. De la sélection des matériaux jusqu’aux finitions, votre appartement Riv’Elegance est réalisé selon les critères les plus exigeants du confort contemporain. La distribution des volumes intérieurs est intelligemment agencée, privilégiant les pièces à vivre et les ouvertures sur les espaces extérieurs. Baignés de lumière, les appartements disposent de prestations soignées au raffinement contemporain : salles de bains aménagées, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants en rez-de-chaussée, chauffage urbain collectif, terrasses, balcons ou jardins.