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Description

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Aiguillon, idéal pour investisseurs avec très bonne rentabilité ! - À VENDRE : Appartement T2 à Aiguillon, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité nette à 7,4% ! Situé au 1er et dernier étage, dans une résidence récente construite en 2007, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette zone. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'une très bonne rentabilité. Le bail en cours assure une continuité de revenus, et la demande locative dans la région est en constante augmentation. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement prometteuse à Aiguillon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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