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Description

À saisir : Appartement T4 de 78 m² au cœur d'Allonnes avec terrasse, lumineux et vue sur parc ! - À VENDRE : Appartement T4 situé au cœur d'Allonnes, dans le secteur arboré du centre-ville. Ce bien, construit en 1970, offre une superficie habitable de 78 m², idéal pour une famille. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 18 m², est lumineux grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée sur un parc et la forêt, créant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, favorisant les moments de convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un système de chauffage collectif est en place, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Jules Ferry, situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles en moins de 2 km. De plus, cet appartement est doté de beaux volumes, d'un vidéophone et de fenêtres à double vitrage, garantissant tranquillité et sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Ce bien, recherché pour son agencement et son calme, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 782,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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