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Description

VENTE - Appartement 27m² à Angers quartier Lafayette / Gare - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité ce T1bis de 27m² à Angers quartier Lafayette / Gare au premier étage d'un immeuble XIXème. Cet appartement se compose d'un séjour de 14 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 9m² et d'une salle d'eau avec w-c. Exposition Ouest. Chauffage et eau chaude électrique. Double vitrage. Cuisine aménagée et équipée (plaques à induction). Quelques travaux pour redonner tout son éclat à ce bien (sols, électricité, salle d'eau, cuisine fonctionnelle mais qui peut être modernisée, radiateurs également). Libre de toute occupation à la fin du mois de février 2025. Bon produit pour un investisseur (taux de rentabilité brut à +5% si appartement laissé en l'état, 6% avec quelques travaux). Appartement à 8 minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574 et 776 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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