Vente appartement 2 pièces de 35.46m²  Anglet (64600)

20 % de rentabilité À VENDRE Loué Appartement T2 idéalement situé à Anglet, dans le secteur prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2009, dispose d'une surface habitable de 35 m², comprenant un séjour lumineux de 16,61 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable de 10,34 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une orientation nord-ouest, sans vis à vis vue sur les bois , au calme , et garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon de 5,93 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. En outre, un espace de rangement en cave de 1,58 m² et une place de parking sont inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. Le loyer actuel est de 604,36 € par mois, avec des charges de 30 €, ce qui en fait un investissement attractif. Le bail en cours se termine le 04 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec des commodités à proximité : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception . et nous contacter au 0559410132. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/anglet-64600/722 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr