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Description

Appartement T3 de 59 m² QUARTIER ETUDIANT (Classe énergétique en C) avec Parking sécurisé - VENDU VIDE (départ locataire en Mars) sur Angoulême - A vendre dans cette résidence, très prisée (QUARTIER ETUDIANT), investissez dans cet appartement T3 de 59 m² très lumineux au 2éme étage VENDU VIDE (= départ locataire en Mars) à Angoulême (16000). POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi au 06.65.30.99.82 VENDU VIDE = Ce Bien est idéal pour : - de la location ou colocation (meublé ou pas) = rentabilité +++ - ou pour un particulier souhaitant la sérénité et la sécurité dans son logement. Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! Au niveau du diagnostic tout est parfait = aucun travaux sera à prévoir Après 2 digicodes et le portail électrique, entrez dans cet appartement ou le hall spacieux avec grand placard, vous promet une visite intéressante. Sur votre droite, se trouve un séjour/salle à manger de 16 m² avec kitchenette de 6 m² très lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres dont une s'ouvrant sur un balcon de 1,20 m² (exposé Sud-Est) qui a le mérite d'exister ! Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec la suppression du mur de la cuisine agrandissant cette pièce à 22 m². La suite de ce bien se compose ainsi : - une salle de bains avec fenêtre - 2 chambres de 10 et 11 m² avec porte-fenêtre avec vue sur un ravissant jardin de la copropriété. - un WC séparé termine la visite. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking. Un arrêt de Bus est situé à coté de la résidence. Ce logement est parfaitement situé "Route de Bordeaux" où de nombreuses écoles s'y trouvent = Idéal pour des investisseurs voulant trouver RAPIDEMENT des locataires ! Vous trouverez également tous les commerces nécessaires pour le quotidien. En 5 mn vous rejoindrez le centre-ville, la gare et les centres commerciaux ... Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve également un institut universitaire et de nombreux restaurants. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER.,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 759,13 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824 et 1 114 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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