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Description

À VENDRE - QUARTIER DE L'HOUMEAU - UN AVENIR PROMETTEUR AU BORD DE LA CHARENTE - EXCLUSIVITÉ CITYA IMMOBILIER ANGOULÊME - QUARTIER DE L'HOUMEAU, UN AVENIR PROMETTEUR AU BORD DE LA CHARENTE Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimale (loyer envisageable 550 €), qu'aux primo-accédants en quête de leur premier appartement. Situé dans un quartier en devenir, à proximité des rives de la Charente, ce bel appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 49 m², est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'une petite résidence de 3 étages, cet appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée ouverte et fonctionnelle de 28 m². Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre, une salle de bains et des toilettes séparées pour votre confort. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement se situe dans le quartier prometteur de L'Houmeau, à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV et de divers établissements scolaires. Les transports en commun à proximité offrent une grande accessibilité à cet emplacement prisé. Ce bien est vendu vide, ce qui en fait une opportunité rare dans le quartier, que vous souhaitiez investir ou vous installer. Ne manquez pas cette occasion et découvrez les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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