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Description

À VENDRE : Appartement 4 pièces (55 m²) à Angoulême, idéalement situé près de la gare TGV et à proximité des commodités ! - À VENDRE : Appartement 3 pièces à Angoulême - Une opportunité à ne pas manquer ! Laissez vous séduire par cet appartement spacieux de 55 m², idéalement situé à proximité directe de la gare TGV d'Angoulême et du quartier en plein essor de L'Houmeau. Ce bien, vendu vacant, est parfait pour un premier achat ou un investissement serein, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement harmonieux. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. La cuisine, avec un potentiel d'ouverture sur un vaste espace de vie, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également accompagné d'un cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. La proximité immédiate avec la gare d'Angoulême vous assure une accessibilité incomparable, facilitant vos déplacements quotidiens. En matière de commodités, vous ne serez pas en reste ! À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Les supermarchés, boulangeries, restaurants et cinémas sont également à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Actuellement vacant, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé, pouvant générer une bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement. Contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir votre premier achat et réaliser votre projet immobilier ! Ne tardez pas, cet appartement pourrait être le coup de cœur que vous attendiez !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 176,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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