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Description

À vendre, appartement classique T2 cabine (36 m²) avec parking à Arcachon, spécial investisseur avec un rapport locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 cabine, sous bail commercial, situé à quelques mètres de la jetée d'Eyrac et des plus belles plages d'Arcachon. Situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement de 36 m², se compose d'un séjour salon spacieux de 20 m² avec kitchenette équipée, une chambre de 8 m² avec placard, un espace cabine de 3 m², salle de bains avec WC. Une loggia de 4,5 m² permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette région prisée. Cet appartement est soumis à un bail commercial, avec un rapport locatif attractif d'environ 8 000 € par an. Il n'est pas possible d'utiliser personnellement cet appartement. Cet achat doit être considéré comme une opportunité d'un placement avec un rendement stable ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable à Arcachon. Copropriété avec procédure en cours. Ne tardez pas à prendre contact avec Anne Marie CANAUD ELIAS, commerciale de l'agence immobilière CITYA, qui se fera un plaisir d'organiser une visite de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 91 lots. Honoraires à la charge du vendeur.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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