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Description

VENTE d'un Appartement T1 (30 m²) à Arras, quartier Gare, avec ascenseur et parking ! - À VENDRE : Appartement classique T1 à Arras, dans le quartier prisé de la Gare. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement idéale, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. D'une superficie de 30 m², cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, accessible par ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée à l'ouest, bénéficiant d'une belle exposition au soleil. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments de partage. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un espace de rangement, avec un cellier pour optimiser l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à un montant de 439,87 € par mois, avec des charges de 52 €, ce qui en fait un bien attractif sur le marché locatif. Bail de juillet 2022. La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés et pharmacies, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. De plus, des établissements scolaires et universitaires sont accessibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 257 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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