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Description

À saisir : Appartement de standing T3 (73 m²) avec garage à Balaruc-les-Bains, emplacements privilégiés et vue sur le Mont Saint Clair ! - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Balaruc-les-Bains en Exclusivité Découvrez ce magnifique appartement de standing situé dans l'emplacement privilégié de Balaruc-les-Bains, au sein de la résidence Le Belvédère. Avec une superficie généreuse de 73 m², cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par son agencement optimisé. Le salon spacieux de 27m² est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Cet appartement, construit en 2007, bénéficie d'un confort optimal grâce à son système de chauffage individuel par climatisation électrique, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec ses deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple en quête d'espace. Profitez également d'une terrasse de 20m² ensoleillé orienté sud, idéal pour savourer votre café du matin ou admirer la vue sur le mont Saint Clair. De plus, un balcon vous offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement d'un garage électrifié, avec la possibilité d'acquérir un second garage en sus. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, sans oublier des établissements scolaires réputés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. Cet appartement est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 344,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 et 873 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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