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Description

VENTE d'un appartement classique T1 (18 m²) à Billère, idéal pour investisseurs avec rentabilité brute de 8 %. - A VENDRE - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 8 % ! Idéal pour un investissement locatif, possibilité LMNP, T1 loué 400 € C/C situé à Pau, dans un quartier recherché. Ce bien offre une surface habitable de 18 m², idéal pour une location à forte rentabilité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d'une place de parking en extérieur! L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. La localisation de l'appartement est un autre de ses atouts majeurs. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés comme Biocoop et MD Primeurs Pyrénées, ainsi que des pharmacies et boulangeries. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires et un collège, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. Enfin, la possibilité de location meublée non professionnelle (LMNP) est un avantage supplémentaire pour optimiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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