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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 33 m² au dernier étage, idéalement situé au cœur de Blois. - À VENDRE : Appartement T2 situé dans un emplacement privilégié aux porte de l'hyper centre ville et de la gare avec accès aux écoles et commerces. Ce bien lumineux et astucieux de 30 m² environ se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une vue dégagée orienté sud. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, séjour avec coin cuisine, une chambre confortable connecté à une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz de ville avec des radiateurs pour un confort optimal. L'appartement a rafraichir et pourquoi pas a meubler ce qui en ferai un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. De l'appartement dispose déjà de double vitrage modernes, d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et tranquillité. Pour votre commodité, un parking est inclus ainsi qu'une cave situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'école d'ingénieur, école du paysage, IUT, Collège privé Saint-Charles, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour investir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien recherché, bien agencé et au cœur de la vie urbaine de Blois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 386,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 62 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 68 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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