Vente appartement 4 pièces de 90.29m²  Blois (41000)

Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien rare s'étend sur une superficie généreuse de 90 m² au sol et 70m² au titre de la loi carrez, où chaque mètre carré a été soigneusement agencé pour maximiser l'espace et la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 40 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine équipée, est un espace fonctionnel. Cet appartement dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, des wc sont indépendants dans l'entrée. A l'étage une grande mezzanine (bureau ou chambre) avec une salle d'eau. Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité. Un local à vélo est également à votre disposition, ajoutant une touche pratique à ce bien recherché. La localisation est un atout indéniable, avec des commerces de proximité du centre ville ainsi que des établissements scolaires réputés à proximité. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, rendant la vie quotidienne agréable et facile. Ce bien, à la fois calme et en plein cœur de l'animation de Blois, est une opportunité à ne pas manquer. Son exclusivité et son agencement réfléchi en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 546,87 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr