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Description

VENTE d'un appartement T1 (25 m²) à Bourges, idéalement situé avec ascenseur et charges raisonnables ! - INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez cet appartement T1 situé au cœur de Bourges, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 25 m², cet espace optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1978, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant d'un espace de vie agréable. L'appartement comprend une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'un cellier pour le rangement de vos affaires, bien que l'immeuble ne dispose pas de sous-sol. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Fournil Saint-Honoré. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles se situent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 101,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 et 1 051 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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