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Description

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - 200 mètres de la Cathédrale Saint-Etienne de BOURGES (18000) - Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique bien situé à Bourges, dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Ce bien d'exception bénéficie d'une localisation idéale, entre la place des MARRONNIERS et la rue BOURBONNOUX, à proximité immédiate de tous les commodités, restaurants, de nombreux commerces et services, assurant un cadre de travail agréable et pratique, emplacement desservis par les transports en commun gratuits Actuellement aménagé en salon de coiffure, découvrez le potentiel de ce bien qui peut facilement être transformé en logement d'habitation; d'une surface totale de 40 m², avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et un vestiaire de rangement. Idéal pour un projet d'investissement locatif; Stratégie LMNP, travaux légers pour défiscaliser; bel emplacement, forte demande locative dans ce quartier prisé. Par ailleurs, la proximité immédiate de supermarchés tels que Carrefour, Monoprix, centre commercial Avaricum assure un confort appréciable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Bourges. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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