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Description

À saisir : Appartement T3 (43 m²) meublé au 2ème étage à Bourges, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 d'exception situé dans la charmante ville de Bourges, au cœur du département du Cher. Ce bien rare, d'une superficie de 43 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail inspirant. La salle d'eau, élégamment aménagée, ajoute une touche de modernité à cet espace de vie. Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année, permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que bi1 et Aldi, ainsi que des boulangeries réputées comme Laurent Lacour. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Groupe scolaire Lurcy-Lévis et le Collège André Boutry à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des universités, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge à proximité assure un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement T3 à Bourges représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une ville riche en histoire et en culture. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 et 1 283 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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