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Description

À vendre : Appartement T4 de 90 m² avec terrasse sans vis-à-vis et balcon à Bourges (18000). - À VENDRE : Appartement T4 à Bourges proche centre ville, un véritable bijou à découvrir pour loger votre famille ! Situé au cœur d'un quartier prisé, cet appartement de 90 m² vous offre un cadre de vie idéal. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses menuiseries en double vitrage PVC récemment posées. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et particulier en souplex. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le salon spacieux vous invite à la détente. Profitez de moments de convivialité sur la grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas en plein air, ou sur le balcon ensoleillé de l'autre côté, parfait pour savourer votre café du matin. La climatisation présente dans l'appartement vous garantira un confort optimal durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité, une porte blindée a été installée, vous offrant une tranquillité d'esprit. De plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, l'ensemble est en très bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 418,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 911 et 2 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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