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Description

Rare opportunité : Appartement T5 en Duplex de 125 m² dans une résidence sécurisée - Au cœur d'un quartier recherché, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville et du RER C, découvrez cet appartement T5 en duplex d'exception, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un investisseur avisé. Avec un potentiel d'aménagement remarquable, cette propriété offre la possibilité de créer une seconde unité indépendante, ouvrant la voie à de nombreuses options. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Une cuisine entièrement rénovée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. À l'étage, l'espace se déploie harmonieusement avec deux pièces supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès à des balcons privés, parfaits pour profiter des beaux jours. En plus, un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable pour répondre à vos besoins d'espace ou d'investissement. Pour compléter une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage pratique et sécurisé. Un emplacement privilégié, un aménagement flexible et un potentiel de valorisation, cet appartement rare saura séduire les familles en quête de confort et d'espace, tout comme les investisseurs à la recherche d'une opportunité à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bien à votre image. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 976,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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