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Description

À vendre : Appartement T2 avec terrasse, piscine dans la résidence - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, un véritable opportunité ! Pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale, cet appartement est fait pour vous!! Situé dans une résidence prisée avec gardien, cet appartement de 33 m² est idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le salon de 17,34 m² vous offre un espace de vie lumineux, double vitrage garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placards, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez la grande terrasse qui donne sur le salon et la chambre, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement, un vrai plus dans cette ville dynamique. La résidence offre des commodités telles qu'une piscine pour vos moments de détente, et un gardien pour assurer votre sécurité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien recherché et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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