Vente appartement 3 pièces de 64.48m²  Brive-la-Gaillarde (19100)

Ce bien, d'une superficie de 64 m², se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon lumineux de 20 m². L'appartement est agencé de manière optimale, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfait pour un investissement locatif. Loggia donnant sur la cuisine. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un garage est inclus, un atout considérable dans un environnement urbain. L'immeuble, sans ascenseur, se trouve au premier étage d'une copropriété de trois niveaux. L'orientation sud-nord permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer actuel est de 522 € par mois, avec des charges de 30 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est en place depuis 2019, assurant une rentabilité immédiate. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle Thérèse Simonet, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les services de santé, comme la Pharmacie du Quartier Brune, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ne manquez pas cette exclusivité, un bien recherché qui combine confort, praticité et potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 797 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr