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Description

À vendre : Appartement classique T2 (39 m²) à Bruyères-le-Châtel, calme avec vue dégagée et éligible au PTZ 10%. - À VENDRE : Appartement T2 à Bruyères-le-Châtel, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie de près de 40 m², cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour les personnes cherchant un espace cosy et fonctionnel. L'estimation du loyer est de 8760€ par an. Soit une rentabilité de 5,84% sur un logement neuf avec un DPE B. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, où le double vitrage assure une isolation optimale tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. La configuration de cet appartement comprend une chambre confortable de 12 m², permettant un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Toilette indépendant. Le système de chauffage individuel électrique, avec radiateurs dernière génération, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tout en respectant les normes écologiques actuelles. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à de faible charge de copropriété. Pour votre commodité, un parking privatif est inclus. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Cet appartement est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) à 10% sans condition de revenu, une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants souhaitant investir dans un bien durable et respectueux de l'environnement. Profitez du cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 7,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 150 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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